Sapien Livre

1) Antes de ir ao mercado, avalie suas necessidades e preferências quanto ao tipo de empreendimento: casa ou apartamento? Defina principalmente quanto pretende e pode gastar com a compra deste imóvel. 2) Escolha a região onde pretende morar. Pense sempre em no mínimo três opções e classifique-as em ordem de preferência. Leve em consideração a estrutura de serviços do local: colégios, transportes, hospitais, supermercados, etc. 3) Como você pretende pagar o imóvel? Tenha essa resposta antes de buscar a casa ou apartamento ideal. Faça as contas de suas disponibilidades financeiras, assim como recursos como o FGTS. 4) Imóvel em lançamento, pronto ou usado? Lembre-se que lançamentos costumam dar uma folga maior no pagamento: geralmente são 30 meses para pagar 20% do valor do imóvel, podendo financiar o saldo restante. No caso de imóveis prontos ou usados, o valor pedido como entrada costuma ser maior - entre 40 a 50% do preço do total. 5) É hora de buscar um profissional para ...

Amigos, segue abaixo super interessante matéria postada por um colega em seu excelente blog Avaliação de Empresas. A emissão de ações por parte da empresa Facebook gerou uma discussão interessante sobre o real valor desta empresa. Esta postagem irá concentrar em dois textos recentes. O primeiro foi publicado no Wall Street Journal e associa o investimento no Facebook ao  paradoxo de São Petersburgo . Este paradoxo consiste num jogo, denominado de Loteria de São Petersburgo, e foi proposto por Nicolas Bernoulli. O jogo é o seguinte: dois apostadores, Marcos e Lucas, jogam um “cara ou coroa” com as seguintes regras: a) se sair cara, o jogo acaba; b) se cara sair na primeira jogada, Marcos irá pagar duas moedas; caso só saia na segunda jogada (após uma cora na primeira), Marcos paga quatro moedas; se cara sair na terceira rodada, Marcos irá pagar oito moedas. A segunda regra do jogo pode ser resumida da seguinte forma: se a primeira cara sair na jogada “n”, Lucas irá receber d...

4 Passos para sair das dívidas Em : 22.11.2007, 09:32 Para uma pessoa com endividamento excessivo, nada é mais importante que tranqüilidade. Não faz sentido falar de planejamento financeiro e de conquistas de objetivos futuros para alguém que está com alto nível de endividamento e deseja, no curto-prazo, apenas ter um sono tranqüilo.  Como identificar se você tem endividamento excessivo? Se você está no cheque especial ou no empréstimo rotativo no cartão de crédito, pagando entre 5% e 12% de juros ao mês, já se pode dizer que seu endividamento está elevado, pois paga juros altíssimos e desperdiça muito dinheiro. Veja um exemplo:  Se você estiver devendo R$ 100,00 ao seu banco por uma taxa de juros de 8% ao mês: ·   Em 5 anos você estará devendo R$ 10.125,71; ·   Em 10 anos você estará devendo R$ 1.025.299,93; ·   Em 20 anos você estará devendo R$ 103.818.195,12; S e você está pagando esse tipo de juros, fatalmente está jogando dinheiro no li...

10 dicas para quem quer abrir uma franquia   http://sucessonews.com.br/wp-content/uploads/2009/05/oportunidades_03.jpg Muita gente sonha em ter o  próprio negócio  e há vários caminhos para conseguir montar uma empresa. Um deles e que vem crescendo cada vez mais aqui no Brasil, é fazer parte de uma rede de  franquias . Em uma franquia você estabelece uma relação com um negócio de sucesso para que possa usar seus sistemas e capitalizar sobre uma marca já existente, para obter um rápido retorno sobre seu investimento. Você está usando o sistema e o nome patenteados da empresa e administrando o negócio sob as regras da mesma. Tal opção é o sonho de muitos empreendedores brasileiros que optam por um negócio que já tem uma  marca consagrada, onde os riscos inerentes são menores, pois já se compra o conhecimento administrativo prévio. Mas, muitos se enganam ao abrir uma franquia ao acharem que esta será uma garantia de sucesso. De acordo com o consultor...

Imóvel como opção de investimentos: conheça vantagens e desvantagens http://www.francescjosep.net/wp-content/uploads/2007/09/ados_casahu.gif "A novela eu não perco." Segurança, sustento, status... Essas são apenas algumas das razões que colocam o investimento em imóveis entre os mais tradicionais no Brasil e no mundo. Entre os brasileiros, a tão sonhada casa própria virou forma de investimento durante muito tempo por conta da alta inflação, que tornava o retorno dos imóveis superior às perdas inflacionárias. Atualmente, por conta do déficit habitacional no Brasil, a demanda por locação atrai cada vez mais investidores em busca de uma aplicação conservadora, segura e com possibilidade de valorização ao longo do tempo. Como todo investimento, tem seus prós.. . Investir em imóveis tem suas vantagens em relação a outros tipos de investimento, como o risco bem menor frente aos demais. Além disso, a facilidade na obtenção de crédito, prazos mais longos e juro...

Qual o seu perfil de investidor? Conservador, moderado ou agressivo. Tão importante quanto conhecer os tipos de investimentos disponíveis no mercado, é saber em quais desses perfis de risco você se encaixa, para definir qual é o melhor investimento para você, de acordo com seus objetivos. Além disso, vale destacar que o risco está diretamente ligado à rentabilidade do investimento: os mais arriscados oferecem a possibilidade de mais ganhos que os obtidos nos de menor risco, mas, ao mesmo tempo, as perdas também podem ser maiores. Aonde você se enquadra? O investidor mais conservador busca aplicações seguras e não tem pressa de obter os ganhos, desde que eles venham. Com relação às perdas, devem ser as menores possíveis ou, de preferência, não existirem. Normalmente, esse investidor busca investimentos que possuam retorno de médio/longo prazo. Já o investidor agressivo é aquele que procura retornos maiores em um curto espaço de tempo. Ele deixa a segurança um pouco de lado e en...

Primeiros passos para investir em ações Continuando com a série para investidores iniciantes, abaixo video com explicações bem simples para tomar coragem.